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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據2015年7月15日北市實價資訊,中山區揭露一超高樓層的住宅交易,交易年月2015年5月、總價1億6,923萬元,總坪數142.72坪,車位總坪數34.39坪,扣除車位每坪146.52萬,移轉樓層為六樓,總樓高有42樓,

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該案係為臺北好好看計畫案之一,宜華大直國際飯店住宅棟。     臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,宜華大直國際飯店由西華飯店與富邦建設合資興建,全案於2010年9月開工,2014年12月建築完成,其中飯店式住宅共有2棟,約198戶,兩棟住宅以「品」字建築,北面口字面山、南面兩個口欣賞基隆河,惟面河景觀部分要有樓高16樓以上才有景觀視野。根據最新實價資訊,該社區僅揭露一戶,係屬低樓層部分,且扣除車位坪數為108坪,

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因此成交行情相對便宜。   臺灣房屋臺北大直特許加盟店店東卓偉程表示,受到高價住宅的持有稅制影響,大坪數高總價產品停滯,較小坪數產品賣相相對佳,以宜華大直國際飯店住宅來看,該社區有108、143及145坪的規劃,其中108坪幾乎銷售一空。目前實價資訊僅揭露低樓層一戶,然若是面河景觀的產品,房價表現將有每坪200萬的實力。       劉怡蓉指出,彙整大直知名豪宅實價資訊,2014年3月,代官山揭露一戶,總價1.9億,扣除車位每坪單價232.7萬,

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是目前大直水岸高價宅的行情指標,

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其次為帝景水花園,實價共揭露三戶,扣除車位每坪210.1萬~214.2萬,

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此次揭露宜華大直國際飯店住宅實價資訊,因屬單一個案,未來該社區新成屋陸續交屋,可望擠進臺北市200俱樂部十大豪宅。 文章源自於MyGoNews,九牛